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成都二套房首付提高至6成 贷款最长25年_房产_财经_星

2017-04-18 18:00

(原标题:成都二套房首付提高至6成 贷款最长25年)

4月12日,成都市房管局等多部分联合出台了《对于进一步加强房地产市场及住房信贷业务危险管理的通知》,对达到商品房预售条件未在30日内申请预售容许或不接受预售申报价格引导的,房管局部可在1年内不受理其预售允许申请。同时,在成都住房限购区域内新购置的住房(含商品住房跟二手住房),须取得不动产权证满3年后方可转让。

另悉,为配合《成都市公民政府办公厅对完善我市住房限购政策的通知》(成办发(2017)10号)文件的有关调控措施,经四川省市场利率定价自律机制核心成员2017年第二次工作会议审议,决定将四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例调解如下:

一、首次购买个别自住房的居民家庭,其中成都市高新区(西部园区、南部园区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域,仍按原政策执行,最低首付款比例不低于30%,全省非限购区域不低于25%。

二、领有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭,其中成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域,最低首付款比例不低于60%,且贷款年限不超过25年;天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%,且贷款最长年限不超过25年;全省其余非限购地区最低首付款比例不低于40%。

三、领有2套及以上住房的居民家庭,其中成都市高新区(西部园区、南部园区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域,已占有2套及以上(无论是否有贷款或是否结清相应贷款)住房的家庭,暂停发放商业性个人住房贷款;全省其余非限购地域,已占领2套及以上且相应购房贷款未结清的居民家庭,暂停发放贸易性个人住房贷款。

四、本通知自2017年4月13日起履行。本通知发布之日前,借款人通过屋宇交易系统实现网上定购、签约购买住房,或者银行业机构已经受理个人住房贷款申请的,其商业性个人住房贷款业务按照原政策履行。

五、本告诉未清楚事宜连续按本告知前的差别化住房信贷政策相关规定实行。

来源:川报观察